იყიდება 7+ ოთახიანი ბინას 138მ² 2/3 სართ

ორი ლამაზად გარემონტებული ბინა კერძო სახურავზე | ფაბრიკას მახლობლად, ჩუღურეთი

აღმოაჩინეთ ორი სრულად აღჭურვილი ბინა ფაბრიკას მახლობლად, წყნარ ქუჩაზე, თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში. მე-2 და მე-3 სართულებზე განლაგებული ქონება აერთიანებს თანამედროვე ინტერიერს, შესანიშნავ გაქირავების პოტენციალს და კერძო სახურავზე არსებულ ტერასას ქალაქის, მიმდებარე მთების და ტელეანძის პანორამული ხედებით.

• ორი დამოუკიდებელი ბინა: ფართო 2-საძინებლიანი ბინა და ცალკე 1-საძინებლიანი ბინა, თითოეულს აქვს საკუთარი სამზარეულო, აბაზანა და მისაღები ოთახი.
• ფართობი: 60.6 მ² მე-2 სართულზე; 70.3 მ² მე-3 სართულზე, მათ შორის 17.7 მ² ტერასა; პლუს 7.4 მ² კიბის ფართობი.
• ცოტა ხნის წინ გარემონტებული ნათელი, თანამედროვე ინტერიერით, ელეგანტური ავეჯით, სრულად აღჭურვილი სამზარეულოებით და თანამედროვე სააბაზანოებით. ყველა ავეჯი, ტელევიზორი, პროექტორი, სამზარეულოს ტექნიკა და საყოფაცხოვრებო ნივთები შედის ფასში. • ფეხით გაისეირნეთ ფაბრიკამდე, მარჯანიშვილის მეტრომდე, კაფეებამდე, რესტორნებსა და მაღაზიებამდე, ამავდროულად დატკბით მშვიდი საცხოვრებელი ქუჩით.

შესანიშნავი ინვესტიცია გაქირავებაში
დოკუმენტირებული Airbnb-ის მთლიანი შემოსავალი საშუალოდ თვეში დაახლოებით $3,500-ია, რაც 17.5%-იან წლიურ მთლიანი მოგებას უდრის. სავარაუდო კომბინირებული საბაზრო ქირა თვეში $2,000-ს შეადგენს და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის დაახლოებით 10%-იან მთლიან წლიურ მოგებას გთავაზობთ.

ბინების გაქირავება შესაძლებელია დამოუკიდებლად და სრულად აღჭურვილია დაუყოვნებლივი გაქირავებისთვის. იდეალურია ინვესტორებისთვის ან მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ სახლს გაქირავებიდან შემოსავლით.

დაგვიკავშირდით WhatsApp-ის საშუალებით დეტალური ბროშურის, Airbnb-ის შემოსავლების ანგარიშგების, დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად ან დათვალიერების მოსაწყობად.

მხოლოდ პირდაპირი მყიდველები. გთხოვთ, არ ითანამშრომლოთ სხვა აგენტებთან.

ორი გენიალური გარემონტებული ბინა სახურავზე, საკუთარი ტერასით | „ფაბრიკასთან“ ახლოს, ჩუღურეთი

შეიძინეთ ორი სრული ბინა თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში, მშვიდ ქუჩაზე, „ფაბრიკიდან“ რამდენიმე წუთის სავალზე. ობიექტი მეორე და მესამე სართულები მდებარეობს და გაერთიანებული თანამედროვე ინტერიერები, გაქირავებული მაღალი პოპულარობით სარგებლობა და სახურავზე მდებარე შენობა ტერასას ქალაქის, მიმდებარე მთებისა და ტელეანძის პანორამული ხედებით.

• ორი დამოუკიდებელი ბინა ფართო: ბინა ორი საძინებლით და ცალკე ბინა ერთი საძინებლით. ყველას აქვს საკუთარი სამზარეულო, სააბაზანო და თავისუფალი.
• ფართობები: მეორე სართული — 60, 6 მ²; მესამე — 70, 3 მ², 17, 7 მ² ტერასის ჩათვლით; დამატებითი — 7, 4 მ² კიბისი.
• ახალგარემონტებული: ნათელი, თანამედროვე ინტერიერი, სხვადასხვა სახის ავეჯი, სრული სამზარეულოები და თანამედროვე სააბაზანოები. ფასში ავეჯი, ტელევიზორები, პროექტორი, სამზარეულოს ტექნიკა და ნივთები საყოფაცხოვრებო ნივთები.
• „ფაბრიკა“, მეტროსადგური „მარჯანიშვილი“, კაფეები, მანქანები და მაღაზიები სავალ სავალზე.

საინვესტიციო შესაძლებლობა
Airbnb-ის დოკუმენტურად დადასტურებული საშუალო მთლიანი შემოსავალი თვეში დაახლოებით 3 500 აშშ დოლარია — წლიური ბრუტო შემოსავალი 17, 5%. გრძელვადიანი გაქირავების ორივე ბინის ჯამური გამოყენება საბაზრო ქირა თვეში 2 000 დოლარი დოლარია — წური ბრუტო შემოსავალი დაახლოებით 10%.

ბინების ცალ-ცალკე გაქირავება შესაძლებელია. ორივე სრულად არის და მზადაა გასაქირავებლად. არჩევანის არჩევანია ინვეტორებისთვის ან ფლობს საკუთარ საცხოვრებელთან ერთად გაქირავებულებს შემოსავალიც სურს.

დეტალური ბროშურის, Airbnb-ის შემოსავლების ანგარიშების ან დამატებითი ფინანსური ანგარიშების, ასევე შესამოწმებელი შეთანხმების დამიკავშირება WhatsApp-ით.

მხოლოდ მხოლოდ მყიდველებისთვის. სხვა მაკლერებთან არ ვთანამშრომლობ.