Продам 7+-комн. квартиру 138м² 2/3 эт.

Две прекрасно отремонтированные квартиры с собственной террасой на крыше | Рядом с Фабрикой, Чугурети

Откройте для себя две полностью меблированные квартиры на тихой улице рядом с Фабрикой, в одном из самых востребованных районов Тбилиси. Расположенные на 2-м и 3-м этажах, эти апартаменты сочетают в себе современный интерьер, отличный потенциал для сдачи в аренду и собственную террасу на крыше с панорамным видом на город, окружающие горы и телебашню.

• Две отдельные квартиры: просторная 2-комнатная квартира и отдельная 1-комнатная квартира, каждая со своей кухней, ванной комнатой и гостиной.

• Площадь: 60,6 м² на 2-м этаже; 70,3 м² на 3-м этаже, включая террасу 17,7 м²; плюс 7,4 м² лестничной площадки.

• Недавно отремонтированы, имеют светлый, современный интерьер, стильную мебель, полностью оборудованные кухни и современные ванные комнаты. Вся мебель, телевизоры, проектор, кухонная техника и предметы первой необходимости включены в стоимость.

• • В шаговой доступности находятся кафе, рестораны и магазины Fabrika и Marjanishvili, а также тихая жилая улица.

Отличная инвестиция в аренду.
Доказанный валовой доход от Airbnb составляет в среднем около 3500 долларов в месяц, что эквивалентно 17,5% валовой годовой доходности. Ориентировочная совокупная рыночная арендная плата в размере 2000 долларов в месяц обеспечивает около 10% валовой годовой доходности при долгосрочной аренде.

Квартиры можно сдавать в аренду отдельно, они полностью оборудованы для немедленной сдачи в аренду. Идеально подходит для инвесторов или покупателей, ищущих жилье с доходом от аренды.

Свяжитесь через WhatsApp для получения подробной брошюры объекта, отчетов о доходах от Airbnb, дополнительной информации или для организации просмотра.

Только для прямых покупателей. Просьба не сотрудничать с другими агентами.

ორი გემოვნებით გარემონტებული ბინა სახურავზე მოწყობილი საკუთარი ტერასით | „ფაბრიკასთან“ ახლოს, ჩუღურეთი

შეიძინეთ ორი სრულად მოწყობილი ბინა თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მოთხოვნად უბანში, მშვიდ ქუჩაზე, «ფაბრიკიდან» რამდენიმე წუთის სავალზე. ობიექტი მეორე და მესამე სართულებზე მდებარეობს და აერთიანებს თანამედროვე ინტერიერს, გაქირავების მაღალ პოტენციალსა და სახურავზე მოწყობილ საკუთარ ტერასას ქალაქის, მიმდებარე მთებისა და ტელეანძის პანორამული ხედებით.

• ორი დამოუკიდებელი ბინა: ფართო ბინა ორი საძინებლით და ცალკე ბინა ერთი საძინებლით. თითოეულს აქვს საკუთარი სამზარეულო, სააბაზანო და მისაღები სივრცე.
• ფართობები: მეორე სართული — 60, 6 მ²; მესამე — 70, 3 მ², 17, 7 მ² ტერასის ჩათვლით; დამატებით — 7, 4 მ² კიბის უჯრედი.
• ახალგარემონტებული: ნათელი, თანამედროვე ინტერიერი, გემოვნებით შერჩეული ავეჯი, სრულად აღჭურვილი სამზარეულოები და თანამედროვე სააბაზანოები. ფასში შედის ავეჯი, ტელევიზორები, პროექტორი, სამზარეულოს ტექნიკა და აუცილებელი საყოფაცხოვრებო ნივთები.
• «ფაბრიკა», მეტროსადგური «მარჯანიშვილი», კაფეები, რესტორნები და მაღაზიები ფეხით სავალ მანძილზეა.

მიმზიდველი საინვესტიციო შესაძლებლობა
Airbnb-ის დოკუმენტურად დადასტურებული საშუალო მთლიანი შემოსავალი თვეში დაახლოებით 3 500 აშშ დოლარია — წლიური ბრუტო შემოსავლიანობა 17, 5%. გრძელვადიანი გაქირავებისას ორივე ბინის ჯამური სავარაუდო საბაზრო ქირა თვეში 2 000 აშშ დოლარია — 10%.

ბინების ცალ-ცალკე გაქირავება შესაძლებელია. ორივე სრულად აღჭურვილია და მზადაა გასაქირავებლად. შესანიშნავი არჩევანია ინვესტორებისთვის ან მათთვის, ვისაც საკუთარ საცხოვრებელთან ერთად გაქირავებიდან შემოსავალიც სურს.

დეტალური ბროშურის, Airbnb-ის შემოსავლების ანგარიშების ან დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად, ასევე დათვალიერების შესათანხმებლად დამიკავშირდით WhatsApp-ით.

მხოლოდ უშუალო მყიდველებისთვის. სხვა მაკლერებთან არ ვთანამშრომლობ.