Продам Дом 864м²

Продажа готового бизнеса в «Чёрную пятницу»

!
99999 долларов!
Продажа готового бизнеса в «Чёрную пятницу»

!
99999 долларов!
Премиальный хостел/гостевой дом в Поти. Инвестируйте в стабильный туристический бизнес! В Поти продаётся уникальный трёхэтажный особняк — идеальная база для прибыльного хостела или бутик-гостевого дома, построенный по надёжной кирпично-монолитной технологии. Важно! Собственник категорически не сотрудничает с риелторами и агентствами недвижимости. Идеальное расположение (пешеходная доступность): До всех центральных магазинов: 5 минут пешком. До парка: 5 минут пешком. До рынка: 5 минут пешком. Близость к Морю и Достопримечательности (на автомобиле): До пляжа с чёрным магнитным песком: 4 минуты на машине. До набережной Поти рядом с маяком: 4 минуты на машине. Финансовая привлекательность: Доходность: Установленная, стабильная межемесячная доходность: 1000 долларов США. Быстрая окупаемость вложений! Инвестиции на старте: Объект продаётся в состоянии, готовом к немедленному запуску, однако для максимальной эффективности и комфорта гостей необходимы: Целевые инвестиции в покупку новой мебели (кровати, мебель в местах общего пользования). Небольшой косметический ремонт для свежего вида перед сезоном. Бизнес-Актив с Премиум-Основой: Масштаб и Потенциал: Общая площадь 760 м² (жилая 660 м²) включает в себя 12 просторных номеров — огромный потенциал для размещения как общественных, так и частных номеров (до 40+ спальных мест). Роскошные общие зоны: Две большие гостевые комнаты (55 м² и 60 м²), а также кухня-гостевой дом площадью 55 м² — зоны, которые сделают пребывание гостей незабываемым и обеспечат высокие оценки. Элитные материалы и отделка: Классический стиль, натуральный паркет, отделка стен каштаном и дубовая лестница — всё это гарантирует долговечность и создаёт атмосферу высокого класса, позволяющую устанавливать премиальные цены. Окна в доме из алюминиевого профиля со стеклопакетами обеспечивают обилие света и прекрасный вид. Лепнина украшает дом и подчёркивает его классический стиль. На каждом этаже расположены кухня и санузел для максимального комфорта гостей и разделения потоков. Уникальный бонус для инвестора/управляющего: Полностью обособленный третий этаж (120 м²), функционирующий как трёхкомнатная квартира с собственной 100-метровой панорамной террасой. Использование: Проживание с собственником/управляющим. Сдача в аренду как VIP-апартаменты с максимальной наценкой. Дополнительные преимущества: Надёжность конструкции: Крыша выполнена из алюминия, что обеспечивает высокий уровень безопасности дома и гарантирует долговечность кровли на протяжении столетия, без учёта затрат на её ремонт. Ботанический сад на участке: Ухоженный двор с плодоносящими пальмами, магнолией, инжиром, хурмой, виноградом — огромный плюс для привлечения туристов и создания уникального микроклимата. Контакты для связи (собственник): Telegram: +995 599 42 87 78 WhatsApp: +995 592-09-41-97