Იყიდება მაღალშემოსავლიანი კომერციული საინვესტიციო ფართი / High-Yield Commercial Investment

High-Yield Commercial Investment for Sale – 21 m²

Alexander Kazbegi Avenue, Saburtalo
Approximately 5 minutes’ walk from Delisi Metro Station.

Compact ground-floor commercial space with a separate entrance and glass frontage, suitable for a café, beauty salon, cosmetology studio, office, shop or other service business.
Area: 21 m²
Currently leased for USD 550 per month, including VAT
5-year lease agreement
Tenant is currently renovating the premises to open a café
Renovation is being carried out by the tenant
Previously operated as a beauty salon
Contracted gross rental yield: approximately 14.7% per year
Price: USD 45, 000, including VAT — all-inclusive

An attractive investment with an existing tenant, strong rental income and a low total investment amount.
Contact: +995 568 77 72 94

იყიდება მაღალშემოსავლიანი კომერციული საინვესტიციო ფართი — 21 მ²

ალექსანდრე ყაზბეგის გამზირი, საბურთალო
დელისის მეტროსადგურიდან დაახლოებით 5 წუთის სავალზე.

ქუჩის დონეზე მდებარე კომპაქტური კომერციული ფართი დამოუკიდებელი შესასვლელითა და ვიტრაჟული ფასადით. იდეალურია კაფესთვის, სილამაზის სალონისთვის, კოსმეტოლოგიური კაბინეტისთვის, ოფისისთვის, მაღაზიისთვის, სტუდიისთვის ან სხვა კომერციული საქმიანობისთვის.
ფართობი: 21 მ²
ამჟამად გაქირავებულია თვეში 550 აშშ დოლარად, დღგ-ის ჩათვლით
მოქმედი 5-წლიანი იჯარის ხელშეკრულება
მოიჯარე ამჟამად ატარებს სარემონტო სამუშაოებს კაფეს გასახსნელად
რემონტი სრულდება მოიჯარის ხარჯებით
ადრე ფართში ფუნქციონირებდა სილამაზის სალონი
მოქმედი იჯარის ხელშეკრულების მიხედვით მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა დაახლოებით 14.7%-ია

ფასი: 45, 000 აშშ დოლარი, დღგ-ის ჩათვლით — საბოლოო ფასი, ყველაფერი შედის
მიმზიდველი საინვესტიციო ობიექტი მოქმედი მოიჯარით, მაღალი საიჯარო შემოსავლითა და შედარებით მცირე საწყისი ინვესტიციით.
საკონტაქტო ნომერი: +995 568 77 72 94

Продаётся высокодоходное коммерческое помещение — 21 м²

Проспект Александра Казбеги, Сабуртало
Примерно 5 минут пешком от станции метро «Делиси».

Компактное коммерческое помещение на уровне улицы с отдельным входом и стеклянным фасадом. Подходит для кафе, салона красоты, косметологического кабинета, офиса, магазина, студии или другого коммерческого использования.
Площадь: 21 м²
В настоящее время сдано в аренду за 550 USD в месяц, включая НДС
Действующий договор аренды сроком на 5 лет
Арендатор в настоящее время проводит ремонт для открытия кафе
Ремонт выполняется за счёт арендатора
Ранее в помещении работал салон красоты
Валовая доходность по действующему договору аренды: около 14, 7% годовых

Цена: 45 000 USD, включая НДС — окончательная цена, всё включено
Привлекательный инвестиционный объект с действующим арендатором, высоким арендным доходом и небольшим общим объёмом инвестиций.
Контакт: +995 568 77 72 94